Eine Sanierung ist notwendig, wenn Schäden am Gebäude behoben werden müssen.

Soll zum Beispiel Schimmel in Innenräumen entfernt werden, spricht man von einer Schimmelsanierung. Gründe für eine Sanierung sind auch Risse im Außenputz, Feuchtigkeitsschäden, Löcher in der Dachhaut oder Ausblühungen.

Ziel einer Sanierung ist die Wiederherstellung des ursprünglichen Bauzustandes vor dem Schadenseintritt. Die sanierten Bauteile erreichen dann wieder ihre ursprüngliche Qualität. Ein einfacher Mangel an einem Teil wird durch eine Reparatur behoben.